Schoolstraat 17, Beilen

Deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in Beilen is gelegen aan de rand van het centrum. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen vakkundig verbouwd. Het geheel staat op een perceel van ca. 285m² en heeft naast een woonoppervlak van ca. 118m² maar liefst 4 slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is als gezinswoning. De ruime berging, de overkapping op het zuiden en de 12 zonnepanelen maken het geheel compleet.

Beilen is een aantrekkelijk en levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De woning ligt zeer gunstig, op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station, en heeft ook een goede aansluiting op de uitvalswegen N381 en A28. In Beilen zijn verschillende basisscholen, een middelbare school en tal van sportvoorzieningen aanwezig. Het natuurgebied Terhorsterzand en het Dwingelderveld liggen op loop- en fietsafstand, wat de omgeving perfect maakt voor wandelen, fietsen en mountainbiken.

GROUND FLOOR
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een vaste trap. De woonkamer (ca. 31m²) is gesplitst in een zitgedeelte en een eetgedeelte door middel van de voormalige en-suite indeling. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De dichte keuken (ca. 8m²) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. Hier vindt u ook een tweede vaste trap die toegang biedt tot de slaapkamer boven het achterhuis. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer op de begane grond heeft een modern en strak uiterlijk en is uitgerust met een douche en wastafel. Zowel de badkamer als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

FIRST FLOOR
Via de hal is, middels een vaste trap, de lichte overloop bereikbaar, die toegang geeft tot 3 slaapkamers (ca. 16m², ca. 10m² en ca. 8m²). Vanuit de bijkeuken is er, via de tweede vaste trap, nog een slaapkamer (ca. 11 m²) bereikbaar boven het achterhuis, waar tevens de CV-installatie is opgesteld.

SECOND FLOOR
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

GARDEN
Aan de achterzijde ligt een beschutte, verzorgde achtertuin met een ruime overkapping en berging. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat er vaak een stukje zon te vinden is. De overkapping is op het zuiden gericht. Op de overkapping zijn de zonnepanelen geplaatst. De tuin heeft een achterom een recht van overpad en rechtstreeks langs de woning.

STRENGTHS:
- Geschikt als starterswoning, maar ook uitermate geschikt voor een gezin;
- Karakteristieke uitstraling van een jaren '20 woning;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en een sfeervolle houtkachel;
- De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud;
- Vier slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Beilen.